O mercado de seguros patrimoniais no Brasil registrou um crescimento expressivo de mais 12,2% em 2024, segundo a SUSEP (Superintendência de Seguros Privados), impulsionado por diversos fatores, como o aquecimento do setor imobiliário e o aumento da conscientização da população sobre a proteção do patrimônio. Esse contexto também impactou diretamente o Seguro Condomínio, segmento que vem expandindo sua gama de coberturas e se adaptando às novas demandas da sociedade.
O crescimento do mercado imobiliário foi um dos principais fatores que impulsionaram a alta na arrecadação de prêmios do setor. Dados da Secovi-SP apontam que foram lançadas 104,4 mil novas unidades em 2024, um aumento de 43% em relação ao ano anterior só no estado. E essa expansão reflete diretamente na maior contratação de seguros para condomínios, com o volume de prêmios emitidos atingindo R$ 790 milhões até novembro de 2024, um crescimento de 29,3% comparado ao mesmo período do ano anterior.
Com a obrigatoriedade da contratação do Seguro Condomínio prevista no Código Civil (art. 1.346), a escolha de uma apólice adequada se torna ainda mais relevante. Além das coberturas tradicionais contra incêndios, danos elétricos e responsabilidade civil, os condomínios podem ampliar sua proteção com a inclusão de riscos como desmoronamentos, impacto de veículos, furto de bens e coberturas relacionadas a fenômenos naturais como alagamento e vendaval.
Esse movimento demonstra a importância da segurança patrimonial e a necessidade de apólices mais abrangentes. “Tivemos um crescimento na construção civil no ano passado, justificando o salto nas apólices de condomínios edilícios. Além disso, os recentes eventos climáticos despertaram uma conscientização dos proprietários na proteção dos seus imóveis”, aponta o Diretor de condomínios e locação da ABADI, Marcelo Borges.
Em consonância com esse contexto, um levantamento recente do Datafolha apontou que 43% dos brasileiros pretendem adquirir um imóvel residencial em 2025, o que deve impulsionar ainda mais o segmento de seguros patrimoniais. “Não há mais espaço para coberturas básicas e de valores descolados da necessidade”, acrescenta Marcelo Borges.
Novas demandas
Líder no segmento, a Tokio Marine Seguradora tem acompanhado a evolução do setor, com investimento em soluções ainda mais flexíveis e modernas para condomínios. Modalidades diferenciadas, como a opção de indenização a valor de novo (sem depreciação dos bens), assistência 24 horas extensiva às unidades em situações emergenciais, coberturas abrangentes às casas para os condomínios horizontais residenciais e formas de pagamento facilitadas, são algumas das vantagens oferecidas.
A desburocratização dos processos também é um grande diferencial, permitindo maior agilidade na contratação e no acionamento das coberturas do Seguro Condomínio Tokio Marine. Outro destaque é a ampliação da aceitação para diferentes tipos de condomínios, incluindo residenciais, comerciais, escritórios, flats e apart-hotéis.
Para a Superintendente de Produtos RD Massificados da Tokio Marine, Magda Truvilhano, o futuro do segmento é bastante positivo. “As perspectivas são excelentes para os produtos de seguros relacionados a imóveis, diante deste cenário de um mercado imobiliário aquecido. O Seguro Condomínio é obrigatório e, portanto, deve acompanhar a expansão dos novos lançamentos”, explica.
De acordo com a Executiva, neste contexto, é necessário que o mercado segurador esteja atento para as novas demandas da sociedade, com soluções cada vez mais personalizadas para os condomínios. “A evolução do Seguro Condomínio no Brasil reflete não apenas um segmento em crescimento, mas também uma maior consciência da população sobre a importância da segurança patrimonial. E, com esse cenário promissor, acreditamos em um crescimento cada vez mais acelerado neste setor para os próximos anos”, finaliza Magda.
Conteúdo exclusivo publicado na Revista MundoCoop – Edição 122
