O Sicoob Imob lançou uma linha de crédito voltada a imóveis tokenizados em parceria com a tokenizadora netspaces, que já atua no setor desde 2021. O objetivo é permitir que cooperados registrem um token (ativo cuja propriedade está certificada em blockchain) na matrícula do imóvel e possam utilizá-lo como garantia ao pedirem empréstimos.
A netspaces registra nos cartórios o token relativo à propriedade dos imóveis que comercializa, algo que chamou a atenção do sistema de cooperativas, visto que diversas empresas dizem tokenizar imóveis desde antes da sanção do Marco dos Criptoativos, mas o assunto está longe de ser pacificado nas instâncias regulatórias. “Conseguimos conviver os dois mundos sem necessidade imediata de novas regulações. Daqui a pouco precisará de regulamentação complementar e iremos nos adaptar”, diz Andreas Blazoudakis, CEO e fundador da netspaces.
O presidente do Sicoob Imob, Ariano Cavalcanti de Paula, afirma que vem estudando o mercado de registro de imóveis em blockchain desde a pandemia, mas sempre esbarrou na legislação imobiliária, algo que parece estar mais resolvido agora. “Nós, como instituição financeira, conseguimos aceitar o token dentro da plataforma netspaces como garantia da operação, tendo mais velocidade para negociar caso ele seja necessário”, explica.
A netspaces afirma que terminou 2024 com licenciamento em 106 cidades e tem 76 imóveis tokenizados, sendo cerca de 70% residenciais, enquanto os demais estão distribuídos entre salas comerciais, terrenos, vagas de garagem e terras rurais. “Nessas 106 cidades, 14 incorporadoras já aderiram ao projeto de tokenização. Em 2025, nosso plano de negócios mínimo será de tokenizar mais de 70 imóveis”, afirma Blazoudakis.
Fonte: Valor Econômico com adaptações da MundoCoop
