A Viacredi, cooperativa do sistema Ailos, acaba de atingir R$ 1 bilhão em recursos ofertados no crédito imobiliário, em apenas quatro anos desde que o segmento foi lançado pela cooperativa de crédito. O resultado reflete o esforço feito ao longo desse período para consolidar esta modalidade de crédito como uma solução estratégica para os seus cooperados da cooperativa. Atualmente o crédito imobiliário representa 10,23% da carteira de crédito total da Viacredi, que é de R$ 9.849.788.540.
“Cada número desse resultado representa uma conquista. É a materialização da confiança dos cooperados em escolher a Viacredi para uma das decisões mais importantes de suas vidas: a conquista da casa própria. Em quatro anos, construímos uma trajetória sólida no crédito imobiliário, buscando oferecer sempre um atendimento próximo, suporte especializado e acompanhamento em cada etapa do financiamento”, afirmou a diretora de negócios da Viacredi, Luciana Brick Pereira.
Maioria dos financiamentos é destinada à compra da casa própria
A linha de crédito do SFH (Sistema Financeiro da Habitação) é hoje a principal da carteira imobiliária da Viacredi, representando cerca de 60%, aproximadamente R$ 640,8 milhões de recursos concedidos aos cooperados. Em seguida vem as linhas Pró-Cotista, com R$ 174,4 milhões (16,6%), e o SFI, com R$ 83,6 milhões, representando 8% da carteira, mesmo índice do Minha Casa, Minha Vida. “Os dados mostram que a carteira de crédito imobiliário da Viacredi atende diferentes perfis de cooperados e finalidades de financiamento”, ressalta Luciana.
Atualmente a Viacredi mantém 3.645 contratos na carteira de crédito imobiliário, sendo que 61% são financiamento para imóveis usados e 39% para financiamento de imóveis novos. Santa Catarina concentra 95% dos pedidos de financiamento de imóveis, concentrado nas cidades de Blumenau, Itajaí, Indaial e Brusque. No Paraná, os contratos estão concentrados em Curitiba, com 56% dos pedidos de financiamento.
A maior parte dos financiamentos do crédito imobiliário é para compra de imóvel para moradia própria, inclusive como primeiro imóvel. “A cooperativa mantém um time de consultores especializados para orientar ao cooperado na sua intenção de compra, mostrando até mesmo as melhores opções de financiamento”, destaca Luciana. Segundo ela, o cooperado é acompanhado em toda a jornada do financiamento, desde o início quando entra com o pedido até a liberação dos recursos, sendo informado em cada etapa, sem a participação de qualquer outro agente.
Relação de confiança
No Paraná, a relação de confiança e as orientações da Viacredi foram fundamentais para que os cooperados Ozéias Alves de Freitas e Thiago Nascimento de Oliveira optassem por financiar seus imóveis com a cooperativa.
Cooperado desde 2023 em Curitiba, Ozéias iniciou a consulta sobre o financiamento imobiliário no final de 2024. As conversas foram evoluindo, depois de simulações, orientações e acompanhamento na busca pelo imóvel ideal. “Optamos pelo crédito imobiliário no ano passado em razão da confiança construída durante todo o processo e compramos o nosso imóvel”, afirma.
Já o caminhoneiro Thiago Nascimento de Oliveira transformou em realidade o sonho de conquistar sua casa própria, depois de anos de planejamento e dedicação a este objetivo. Thiago optou pela linha Pró-cotista, oferecida pela Viacredi, para realizar o seu financiamento, de forma segura. “Esta conquista representou a realização de um projeto de vida, que hoje é muito mais do que um lar, é o lugar onde fortaleço os meus laços familiares, crio novas memórias e garanto um futuro mais tranquilo”, comemora.
Sonho alcançado
Em Santa Catarina, onde se concentra a maior parte dos pedidos de crédito imobiliário, a cooperada Monique Conte acreditava que a compra de um imóvel num edifício em Timbó, era algo inatingível. “Ficava parada em frente ao prédio sonhando com meu apartamento e achava que não conseguiria. Até que uma corretora me incentivou e recomendou a cooperativa”, conta Monique, que é nutricionista e trabalha como autônoma. Ela apresentou a proposta por meio do canal parceiro e teve seu financiamento aprovado pela modalidade Minha Casa, Minha Vida. “É só acreditar e encontrar quem acredite na gente também”, afirmou.
O mesmo aconteceu com o casal Marcos Leandro e Rute Mara de Aguiar. Eles moravam num imóvel em uma área de risco e precisavam se mudar. Buscaram um outro imóvel, numa boa localização de Blumenau, entraram como pedido de financiamento junto à Viacredi, e em pouco tempo tiveram o processo aprovado. “Acompanhamos passo a passo e fomos orientados ao melhor modeloque se adequava melhor à nossa renda familiar”, afirma Rute, que ainda conseguiu montar um salão de beleza numa parte do espaço.
